Gelegenheit in der Maxvorstadt - schöne Gewerbeeinheit
Diese modernisierte Gewerbefläche in der Maxvorstadt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Die Einheit ist aktuell an eine Kindertagespflege vermietet und bietet somit eine attraktive, bereits gesicherte Einnahmesituation.
Auf ca. 120,82 m², verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die im Jahr 2023 durchgeführte Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente und der Ausstattung, die sowohl Mietern als auch Investoren langfristige Sicherheit bietet.
Die Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich ideal für Pausen oder interne Besprechungen eignet. Im Untergeschoss stehen zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Raum mit zwei Fenstern und zusätzlichem Ausgang, der vielseitig nutzbar ist.
Eine seltene Gelegenheit, eine bereits vermietete und modernisierte Gewerbeeinheit in guter Lage von München zu erwerben.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Gewerbeeinheit 895.000 €
Duplexparker: 25.000 €
Gesamtpreis: 920.000 €
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
926.952 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
31.952 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxvorstadt, München (80333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer Wohnlage in Münchens Maxvorstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen charmante Boutiquen, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, sei es mit der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
