Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

1.587 €/m²

3 Zimmer  •  104 m²  •  1. Geschoss

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Horn (3580)

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Große Eigentumswohnung in HORN

Zum Verkauf steht eine 104 m² große Eigentumswohnung in attraktiver Lage - zwischen dem Hauptplatz und dem Einkaufszentrum. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: kurze Wege, zentrale Anbindung und dennoch ruhiges Wohnen.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Planung:

- Abstellraum
- Separates WC
- Mittelgroßes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Parkplatz

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird mittels Stromheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Pelletsofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Der aktuelle Mieter zieht mit 01.04.2026 aus.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 165.000,-
Davon 3 % Provision: € 4.950,-
Plus 20 % USt.: € 990,-
Gesamt inkl. USt.: € 5.940,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 165.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2016