Familienfreundliches Reiheneckhaus mit durchdachtem Wohnkonzept in Reutlingen
Energieausweis in Arbeit: Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits beantragt und wird zeitnah nachgereicht.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reiheneckhaus in solider Massivbauweise, das ca. im Jahr 2006 errichtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 202 m². Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die massive Bauweise gewährleistet eine hohe Stabilität, Langlebigkeit sowie ein gutes Wohnklima. Die Wohnfläche verteilt sich funktional auf die einzelnen Ebenen und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Durch das Baujahr entspricht die Immobilie modernen Anforderungen an Wohnkomfort und Bauqualität. Die Aufteilung über mehrere Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen und schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die für Komfort und zusätzlichen Sicht- sowie Sonnenschutz sorgen. Die Terrasse verfügt über eine Markise und lädt zum entspannten Verweilen im Außenbereich ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktive und wertbeständige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
3 Geschosse
202 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
4.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sondelfingen, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, in Reutlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Stadt Reutlingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B28 und B312 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Tübingen, Stuttgart und zum überregionalen Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Natur der Schwäbischen Alb zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
