Eeinfamilienhaus mit Souterrain und großem Garten in ruhiger Lage in Möbisburg
Kurzbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Familienidyll - entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit großem Potenzial!
Objekt
Inmitten des idyllischen und gefragten Erfurter Stadtteils Möbisburg wartet dieses freistehende Ein/Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahr 1920 auf eine neue große Familie, die frischen Wind und neue Ideen mitbringt. Auf einem großzügigen Grundstück von 869 m² bietet das Haus mit ca. 148 m² Wohnfläche viel Raum für die eigenen Wohnträume.
Ob Spielen im großen Garten, Hobbyarbeiten in der Garage oder gemütliche Stunden im eigenen Zuhause - hier ist Platz für alles, was das Familienleben ausmacht.
Das Haus wurde 1988 kernsaniert, das Dach 2010 erneuert und 2013 wurden neue Fenster eingebaut. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020. Dennoch ist das Haus heute klar renovierungsbedürftig - eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Zuhause individuell und mit Liebe zum Detail gestalten möchten.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine klassische Aufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, einer Küche und Badezimmer(n). Der große Keller bietet zusätzliche Nutzfläche - ideal für Vorräte, Hobbyräume oder Werkstatt.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder toben, Gemüsebeete entstehen oder entspannte Grillabende mit Freunden stattfinden. Zwei Garagen bieten sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
869 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.493,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möbisburg-Rhoda, Erfurt (99094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möbisburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Erfurt. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Umgebung mit dörflichem Flair. Spaziergänge im Grünen, ein familiäres Umfeld und eine gute Anbindung an die Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv - vor allem für junge Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-6268204 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr M. Saal.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martens Saal Selbstständiger Immobilienberater Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg E-Mail: martens.saal@db.com Telefon: 0174 6268204
