Unser Apartment liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mitten im beliebten Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Die Ein-Zimmer Wohnung überzeugt durch den praktischen Schnitt und die großen Fensterflächen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, direkt rechter Hand liegt das Badezimmer. Direkt im Eingangsbereich gibt es eine Kitchenette und große Einbauschränke - und somit kann man auf einen Schrank im Wohnbereich verzichten. Der große Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich. Von diesem betritt man den Balkon, dieser bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der jetzige langjährige Mieter entrichtet aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von 370 €/Monat. Das Haus aus dem Baujahr 1970 verfügt über einen Aufzug, einen Waschmaschinenraum mit Gemeinschaftsgeräten, einen Fahrradkeller und ein großes begrüntes Außengelände. Das Haus wird permanent instand-gehalten und gepflegt, ein Hausmeister steht für alle Anliegen als Ansprechpartner zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, in einer solche begehrten Lage eine Wohnung zu erwerben , sollte man sich nicht entgehen lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenberg/Münchfeld, Mainz (55122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hartenberg-Münchfeld zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen von Mainz. Unsere Wohnung liegt in liegt verkehrsgünstig in nächster Umgebung zur Mainzer Universität und zum Südwestrundfunk. Fußläufig ist man in 10 Minuten am Hauptbahnhof und in der Mainzer Innenstadt. Die Lage ist aufgrund der kurzen Wege und der guten Anbindung an die Autobahn und an den ÖPNV äußert begehrt und somit für alle Alters- und Berufsgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Frei- und Hallenbad am Taubertsberg und der Hartenbergpark mit seinen Spiel- und Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
