3 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
1.425 €
3 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Ideal für junge Familien oder Paare: "Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lohbrügge"
Objektreferenz: VM-JG3626
Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das im zeitgemäßen Stil errichtete Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten sowie eine komfortable Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für monatlich EUR 110,-- angemietet werden.
Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierearmen Zugang sowohl zur Wohnung als auch in das Kellergeschoss. Dort stehen Ihnen ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume, wie ein Fahrradkeller und eine Waschküche, zur Verfügung.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt nachhaltig über Erdwärme, ebenso die Warmwasserversorgung. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung, welche eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung gewährleistet.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von EUR 40,-- alle zwei Jahre vereinbart.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Kaltmiete
14,69 €/m²
1.425 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
110 €
Kaution
3690 €3.690 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Lage
Lohbrügge, Hamburg (21031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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