Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder über die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich ermöglicht ein kommunikatives Kochen. Der überdachte Balkon mit Süd-/Westausrichtung bietet Platz für entspannte Stunden. Die Wohnung ist komplett mit Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie mit einem modernen Fliesenboden im Nassbereich und dem Flur ausgestattet. Im Tageslichtbad mit Wanne und WC befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Im innenliegenden Duschbad gibt es ein zusätzliches WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Weiteren Stauraum bietet das abschließbare Kellerabteil. Ein Fahrradraum befindet sich in der Tiefgarage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- Moderne Einbauküche: Kühlschrank, Tiefkühlfächer, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit Umluft - Überdachter Balkon mit Süd-/ Westausrichtung - Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich - Tageslichtbad mit WC und Wanne, Waschmaschinenanschluss - Duschbad mit WC - Aufzug, stufenloser Hauszugang - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Fenster in Kunststoff, außen grau innen weiß, mit Isolierverglasung z.T. bodentief - Video-Türsprechanlage mit Kamera - Rollladen/ Jalousien z.T. elektrisch (außer im Schlafzimmer) - Wohnungseingangstüre, schallgedämmt, weiß, Sicherheitsbeschlag mit dreifach Verriegelung, Spion - Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Hausmeisterservice - KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 20126) - Wärmeversorgung durch Fernwärme der Stadtwerke VS, Gas und Holzhackschnitzel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.320 €
Kaltmiete
10,85 €/m²
900 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das großzügige, familienfreundliche Wohngebiet Friedrichspark liegt am Rande der Südstadt, direkt an der Natur. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 20 Minuten erreicht werden. Direkt an der Einfahrt zum Wohnquartier befindet sich eine Bushaltestelle. Busse ins Stadtzentrum fahren regelmäßig. Ein Discounter, Sportanlagen, Kinderspielplätze, Kindergarten, eine Grundschule sowie das Hallenbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren ca. 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Stunden Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten. An der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.03.2026 oder 01.04.2026 im besichtigten Zustand beziehbar.
Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Zur Wohnung wird ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz für € 80,00 monatlich vermietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
