Insel Ummanz: Ferienwohnung mit Garten, Terrasse und Stellplatz
Objektnr: 1063687
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Ferienwohnung auf der Insel Ummanz. Das angenehme Meeresklima in Wassernähe schaffen hier eine entspannte Atmosphäre fernab des Stresses des Alltags. Insel Ummanz ist ein Garant für Naturnahen Urlaub und besonders bei Ruhesuchenden und Surfern beliebt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Hier wohnen Sie auf ca. 70 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Urlaubsalltag. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten oder der schöne Blick in die Natur. Von dieser schönen Wohnung aus haben Sie selbst und Ihre Urlauber einen wunderbaren Ausgangspunkt für alle Aktivitäten.
Herausragend ist der Garten mit Terrasse. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter oder Spielkinder - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Zudem sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 445 € (ab 01.01.2026 auf 349,00)
Merkmale
Bezug: ab sofort
1 Geschoss
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
möbliert
+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Waase auf der Insel Ummanz, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung + Abschalten im Grünen dank des Süd-Gartens + Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, Hausgeld: ca. 349 € + Gehobene Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche + Maximale Sorgenfreiheit gewährleisten ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.142,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
227.854 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waase, Ummanz (18569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Nähe zum Wasser ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: LandstraĂźen, B196 und Bahnhof Bergen (RĂĽgen) gut erreichbar, schnell in Stralsund
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 70,01 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
