Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

11830000 €11.830.000 €

12.845 €/m²

921 m²  •  1.656 m² Grundstück

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Bad Wiessee (83707)

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Mit LAKE10 - Tegernsee Suites entsteht in Bad Wiessee ein hochwertiges Serviced-Apartment-Projekt im Premiumsegment, das die architektonische Identität des Tegernseer Tals mit einem zeitgemäßen, professionellen Betreiberkonzept kombiniert.

Das Gebäude wird als Boutique-Haus mit insgesamt 18 Serviced Apartments realisiert und fügt sich harmonisch in die gewachsene Bebauung der Umgebung ein. Die Architektur orientiert sich an klassischen alpinen Gestaltungselementen wie Steildach, Holzdetails und großzügigen Balkonen, interpretiert diese jedoch modern und zurückhaltend. Ziel ist ein zeitloses Erscheinungsbild, das regionale Authentizität mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Die Apartments sind klar strukturiert, effizient geplant und auf eine ganzjährige Nutzung ausgelegt. Unterschiedliche Einheitentypen ermöglichen die Ansprache eines breiten Gästespektrums - von Kurzzeit- und Wochenendgästen über Geschäftsreisende bis hin zu Longstay- und Feriengästen mit gehobenem Qualitätsanspruch. Private Außenflächen, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien schaffen ein ruhiges, wertiges Wohngefühl.

Ein zentrales Element des Projekts ist das professionelle Betreiberkonzept. Der operative Betrieb der Apartments erfolgt durch einen spezialisierten Serviced-Apartment-Betreiber, der sämtliche Aufgaben des Tagesgeschäfts übernimmt - von Vermarktung und Gästemanagement bis hin zu Preissteuerung, Reinigung und Instandhaltung. Der Eigentümer bleibt vollständig von operativen Tätigkeiten entlastet.

Die Realisierung des Projekts erfolgt durch einen erfahrenen, regional verwurzelten Bauträger, der das Vorhaben von der technischen Planung über die Bauausführung bis zur Fertigstellung begleitet. Durch die enge Abstimmung zwischen Projektentwicklung, Bauträger und Betreiber entsteht ein wirtschaftlich durchdachtes, nachhaltig ausgerichtetes Hospitality-Produkt mit klarer Struktur und hoher Umsetzungsqualität.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Bei LAKE10 - Tegernsee Suites handelt es sich um ein vollständig entwickeltes und durchgeplantes Projekt, das einen unmittelbaren Projektstart ermöglicht. Sämtliche konzeptionellen, technischen und wirtschaftlichen Grundlagen wurden bereits ausgearbeitet und aufeinander abgestimmt.

Das Projekt ist als löffelfertiges Investment konzipiert. Architektur, Apartmentstruktur, Ausstattung, Betreiberkonzept sowie die wirtschaftliche Planung greifen nahtlos ineinander und bilden eine belastbare Grundlage für die Umsetzung und den späteren Betrieb. Ein professioneller Betreiber ist frühzeitig in die Projektentwicklung eingebunden, wodurch betriebliche Anforderungen bereits in der Planung berücksichtigt wurden.

Alle Kennzahlen, Annahmen und Kalkulationen wurden auf Basis realistischer Marktparameter, Vergleichsdaten und betreiberseitiger Erfahrungswerte sorgfältig ermittelt. Die wirtschaftlichen Planungen verstehen sich als betriebsnahe Kalkulationen, die bewusst konservativ angesetzt sind und keine zusätzlichen Upside-Szenarien oder Sondererlöse unterstellen.

LAKE10 bietet Investoren damit ein strukturiertes Hospitality-Investment mit hoher Planungssicherheit, klarer Rollenverteilung und einer transparenten, nachvollziehbaren wirtschaftlichen Grundlage. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 921,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Bayern