Rohbau-Laden in der Kantstraße! *Gestaltungsspielraum*
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der City-West (Kantstraße / nähe Wilmersdorfer Str.).
Das nahe Umfeld wird durch vielseitige Kulturangebote z.B. interessante gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen in der Nähe der Wilmersdorfer Straße geprägt, wodurch eine hohe Laufkundschaft gegeben ist.
Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn und somit alle Berliner Flughäfen in wenigen Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sind Sie optimal durch S-Bahn Charlottenburg, U-Bahn Wilmersdorfer Straße und Bussen angebunden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Sanierte Gewerbefläche in Charlottenburg zu vermieten.
Merkmale / Ausstattung:
- ca. 244 m² großes Ladengeschäft - bodentiefen Schaufensterfront - rückseitige Fenster - große Hofauffahrt - ein Hinterausgang im Laden - Rohbauzustand (großer Gestaltungsspielraum) - Nutzung als Einzelhandelsfläche oder für ein gastronomisches Konzept möglich - WC vorhanden - kleines Kellerabteil - Gesamtmiete zzgl. MwSt 19%
Baujahr: 1905 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauchskennwert: 62 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei!
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
9.200 €
Nettomiete
8.400 €
Nebenkosten
800 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt. 2 Kaltmieten zzgl. MwSt
Kaution
25.200,00 €
Lage
Kantstraße 50, Charlottenburg, Berlin (10625)
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung:
Mobil: 0163 238 75 80 oder per mail: dkerem@schoenlife.de
Stichworte
Gesamtfläche: 244,00 m², Ladenfläche: 244,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Mischgebiet
