Herzlich Willkommen in Blankenese in dieser außergewöhnlich attraktiven Gewerbefläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen, urbanen Charakter überzeugt. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das Kunden wie Mitarbeitende gleichermaßen anspricht.
Ein edler Natursteinboden in Kombination mit markanten Backsteinwänden verleiht der Fläche ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Die große offene Gestaltung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Laden, Büro oder Praxis/Atelier. Gastronomie nicht möglich!
Im hinteren Bereich der Fläche befindet sich ein durch Raumtrenner abgeteilter Arbeits- oder Einzelplatz mit direktem Übergang zur Küche. Diese ist funktional ausgestattet und verfügt des Weiteren über einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank.
Das Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Diese Gewerbefläche bietet beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Auftritt in einer der begehrtesten Lagen im westlichen Hamburgs.
Merkmale
frei ab sofort
Teeküche
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Alarmanlage
Die Gewerbefläche verfügt über eine großzügige, bodentiefe Schaufensterfront mit direktem Straßenzugang und Parkplätzen (Parkuhr). Die breite Glasfläche sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Präsentation, Werbung oder Kundenansprache. Markisen über der Front bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Einheit, wenn Sie möchten.
Ebenerdiger Eingang.
Die Fläche befindet sich in gut frequentierter Erdgeschosslage im beliebten Stadtteil/Dorf Hamburg-Blankenese.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.200 €
Nettomiete
2.900 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
150 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
8700 €8.700 €
Lage
Dockenhudener Straße 23 a, Blankenese, Hamburg (22587)
BLANKENESE
Ihre Gewerbefläche im Herzen von Hamburg-Blankenese. Die Dockenhudener Straße zählt zum Blankeneser Quartier und zu den etablierten Geschäfts- und Versorgungsstraßen in unmittelbarer Nähe und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnleistung sowie dem sehr beliebten Dorfteil mit dem viermal in der Woche stattfindenden Wochenmarktes.
Ein besonderer Standvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, praktisch "um die Ecke" und gewährleisten eine schnelle sowie komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Besucher.. Der Bahnhof Blankenese ist fußläufig zu erreichen und bietet eine direkt Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die zentrale Erdgeschossanlage mit direktem Straßenzugang sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für hervorragende Gewerbenutzungen. Verlängerungsstraße von der Elbchaussee.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie mir hierfür vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusivie Mobilfunknummer.
