GemĂĽtliches Wohnen auf wohlproportioniertem Grund in Rehlingen-Siersburg (Leerstehend)
Das um 1930 erbaute Reiheneckhaus in Rehlingen-Siersburg bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie. Das kompakte Grundstück umfasst rund 177 m², wobei eine im Haus integrierte Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Durch die Modernisierungen in den Bereichen Fenster, Heizung und Innenausbau wurde die Immobilie den heutigen Ansprüchen angepasst.
Erdgeschoss: Über den Eingangsflur erreicht man jeweils links und rechts zwei Wohnräume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Zudem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage (Baujahr 2001, Modernisierung 2014). Von dort gelangt man direkt in die Garage, die auch Zugang in den kleinen unterkellerten Bereich bietet. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein großer Lagerraum untergebracht sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Auf dieser Etage befindet sich zunächst das Badezimmer, bevor man in den Flur gelangt. Vom Flur aus sind die Küche, ein weiteres Schlafzimmer und das Esszimmer erreichbar. Das Esszimmer führt direkt ins Wohnzimmer und zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss: Hier stehen ein Zwischenzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer zur VerfĂĽgung. Die Ebene eignet sich dadurch optimal als privater RĂĽckzugsbereich.
"Die Immobilie ist bezugsfrei und steht dem Erwerber unmittelbar nach Vertragsabschluss zur VerfĂĽgung."
Merkmale
177 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Aufteilung:
- Keller: kleiner Kellerraum
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, 1 Lagerraum, Hauswirtschaftsraum und die Garage
- 1.Obergeschoss: 1 Zimmer,1 Wohnzimmer,1 Esszimmer,KĂĽche und Bad
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Ankleidezimmer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.350 €/m²
Provision für Käufer
3,32 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.158 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,32%)
5.943 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehlingen, Rehlingen-Siersburg (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Rehlingen-Siersburg. Die Alte Kirchstraße ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Saarlouis, Merzig und Saarbrücken zügig erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
