4 Zimmer • 183,9 m² • 249 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Doppelhaushälfte zur Miete
3.400 €
4 Zimmer • 183,9 m² • 249 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Exklusive Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung, Einbauküche und eigenem Garten!
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit dem Gefühl von Ruhe und Klarheit und bietet zugleich den Raum, in dem Alltag und Familienleben angenehm zusammenfinden. Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 verbindet ein modernes Wohnkonzept mit komfortabler Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem ca. 249 m² großen Grundstück.
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich und führt in den offen gestalteten Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist als Einbauküche ausgeführt und mit einer großzügigen Kochinsel. Ein Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.
Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer wirkt durch die klare Linienführung und die helle Gestaltung angenehm zurückhaltend. Das Masterbad im Obergeschoss ist modern ausgestattet und bietet unter anderem eine großzügige Dusche. Der Treppenaufgang verbindet die Ebenen harmonisch und unterstreicht den durchdachten Grundriss.
Auch das Souterrain erweitert das Raumangebot sinnvoll. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, was den Alltag spürbar erleichtert, etwa bei Besuch oder wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Zusätzlich steht ein Kellerbereich zur Verfügung, der Stauraum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Dinge schafft.
Besonders attraktiv sind die Außenflächen. Eine Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, und im Obergeschoss ergänzt eine umlaufende Terrasse das Wohnerlebnis um zusätzliche Rückzugsorte unter freiem Himmel.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch zeitgemäße Haustechnik. Die Luft Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima, und die Energieeffizienzklasse A plus passt zum Anspruch an modernes, bewusstes Wohnen. So entsteht ein Zuhause, das sich im Alltag leicht anfühlt und zugleich Raum für die besonderen Momente bietet.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
249 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Wohnfläche ca. 184 m² mit 4 Zimmern - Baujahr 2021 - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzfußboden, bodentiefen Fenstern und mehreren Terrassenzugängen - Moderne Einbauküche in Weiß mit Kücheninsel - Gäste-WC - Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Holzfußboden und bodentiefen Fenstern - Masterbad im Obergeschoss mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Zusätzliches Bad im Souterrain mit bodengleicher Dusche - Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Energieeffizienzklasse A+ - Gartenpflege und Raffstorenreinigung in Nebenkosten inkludiert - Keller vorhanden - Mehrere Terrassen (Erdgeschoss, Obergeschoss umlaufend, Souterrain) - Gepflasterte Zuwegung und Einfahrt - Stellplätze vorhanden - Optional möblierte Anmietung möglich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
3.840 €
Kaltmiete
18,48 €/m²
3.400 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
10200 €10.200 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Osterath, Meerbusch (40670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Meerbusch und bietet kurze Wege im Alltag. Die Umgebung wirkt angenehm überschaubar und ist zugleich komfortabel angebunden, sodass sich Wohnen und tägliche Erledigungen gut miteinander verbinden lassen.
Für die Mobilität ist bequem gesorgt. Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung praktisch, da die Autobahn A44 über die Anschlussstelle Osterath schnell erreichbar ist. Darüber hinaus ist der Flughafen Düsseldorf gut erreichbar, was die Lage auch für gelegentliche Reisen oder Besuch sehr alltagstauglich macht.
Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer soliden Nahversorgung mit kurzen Wegen. Ein Bäcker liegt in der Nähe und unterstützt die tägliche Routine ebenso wie weitere Angebote, die sich in den umliegenden Ortsteilen gut ergänzen. Auch für moderne Mobilität ist gesorgt, da ein E Ladepunkt in der Nähe verfügbar ist.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Ein Park liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu kurzen Spaziergängen ein. Ebenso ist ein Spielplatz fußläufig erreichbar, was den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert. Darüber hinaus ergänzen Restaurants das Angebot für eine bequeme Auszeit in der Nähe.
Auch das Thema Betreuung ist gut abgedeckt. Kindergärten wie die Städtische Tageseinrichtung für Kinder sind in der Nähe und unterstützen eine verlässliche Organisation im Familienalltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine alltagstaugliche Mischung aus Nahversorgung, Grünflächen und Betreuung sowie eine bequeme Anbindung an ÖPNV, Autobahn und Flughafen. Unterm Strich ist das ein Standort, der Komfort im Alltag mit guter Erreichbarkeit sinnvoll verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
