Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.247 € 4 Zimmer 113,4 m² EG frei ab 01.04.2026 Arnsberg 59821

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.247 €
4 Zimmer • 113,4 m² • EG • frei ab 01.04.2026

Terrassenwohnung im Niedrigenergiehaus

Barrierefrei betreten Sie Ihr neues Heim. An Ihre Diele grenzt zuerst der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich das geräumige Bad mit Wanne, ebenerdiger Glas-Dusche und Fenster. Drei Schlafzimmer sowie der große Wohn-Essbereich mit offener Küche werden ebenso direkt von der Diele aus betreten. Die teilweise überdachte Terrasse kann sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus betreten werden. Diese Wohnungsgröße eignet sich hervorragend für bis zu 4 Personen. Lassen Sie sich von der gestalterischen Planung mit großem Wert auf ein modernes Nutzungskonzept begeistern und rufen Sie uns einfach an.
Die Haustierhaltung muss im ganzen Haus ausgeschlossen werden.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom
- Wärmemengenzähler für die Heizung
- Elektrische Rollläden
- Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Handtuchwärmer
- Bezugsfertig mit modernen Laminatböden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Ein Personenaufzug verbindet die Wohnetagen mit dem Kellergeschoss
- Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
- Ein Fahrradkellerabteil kann gemeinschaftlich genutzt werden
- Optional halten wir Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Anmietung bereit
Sehr gepflegte Außenanlagen und ein kleiner Kinderspielplatz runden das Wohnungsangebot ab.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.497 €

Kaltmiete

11 €/m²

1.247 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2494 €

Lage

Arnsberg (59821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen hier in Arnsberg in zentraler Lage, nicht weit vom Gutenbergplatz und nahe der Regierung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind auch zu Fuß schnell erreicht. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grund für Ihre zukünftig sehr niedrigen Heiz- und Wärmekosten im Detail:
Das brandneue Gebäude wird mittels einer Wärmepumpe beheizt, die Ihre Fußbodenheizung versorgt. Der hervorragende Dämmstandard und die Flächenheizung sorgen somit für zugfreie, angenehme Wärme 'von unten'. Zusätzlich verfügt das Gebäude noch über eine moderne Lüftungsanlage. Diese sorgt für stetig ideale Raumfeuchte und gutes Wohlfühlklima in allen Räumen. Sie ist zudem an ein Wärmerückgewinnungssystem angeschlossen. In einem so modernen und gut gedämmten Haus wie diesem, gewinnen Sie so bis zu 90 Prozent der Wärme wieder zurück, die andernfalls durch die Lüftung einfach verschwindet. So geht beim Luftaustausch praktisch keine Wärme verloren. Auch nach mehrwöchiger Abwesenheit haben Sie keine 'schlechte Luft' zu befürchten.
Sie möchten mehr erfahren? Sprechen Sie uns an! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen