Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung unweit vom Zwenkauer See.
Die Wohnung liegt im 1. OG eines ca. 1939 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist ca. 64 m² groß und verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2021 an einen solventen Mieter vermietet.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger, begrünter Hof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Außenstellplatz vor dem Haus und Kellerabteil.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.484,38 €/m²
Hausgeld
306.47 €306,47 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.516 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwenkau (04442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwenkau ist eine familienfreundliche, dynamische und moderne Kleinstadt mit hervorragenden Industrie- und Gewerbestandorten sowie erstklassiger Lebensqualität und liegt nur eine halbe Autostunde südlich vom Leipziger Zentrum entfernt.
Die Stadt Zwenkau ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau gerne als Lebensmittelpunkt.
Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten, vom Kleinkind bis zum Schulkind, erlauben den Eltern die Berufstätigkeit.
Auch für den Ruhestand sind in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung vorhanden.
Besonders attraktiv für Bewohner und Besucher ist das Nordufer des Zwenkauer Sees, unmittelbar südlich des beliebten Freizeitparks BELANTIS mit seinen ca. 550.000 Besuchern pro Jahr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999
