Die Ferienwohnung 12 im Dachgeschoss bietet ein großzügiges und klar strukturiertes Raumkonzept, das speziell auf die Anforderungen einer hochwertigen Ferienvermietung ausgelegt ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Weitläufigkeit eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine komfortable Belegung und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder mehrere Feriengäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC, was den Nutzungskomfort spürbar erhöht. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen attraktiven Aufenthaltsbereich.
Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und ermöglicht eine effiziente Möblierung. Insgesamt überzeugt diese Einheit durch ihre Großzügigkeit, Funktionalität und sehr gute Vermietungseignung.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Ausstattung der Ferienwohnung 12 entspricht einem modernen Neubaukonzept mit hohem Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Große Fensterflächen gewährleisten eine gute Belichtung und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Hochwertige Bodenbeläge, langlebige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Feriengäste.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390756 €390.756 €
4.612,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
418.109 €1
Kaufpreis
390.756 €
Kaufnebenkosten
27.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.861 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.954 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnung 12 wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines Effizienzhaus-40-EE-Neubauprojekts. Sie eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung mit familienorientierter Zielgruppe. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch optional ergänzt werden.
Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Zuge der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie die Qualität der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigen.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
