Helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, grüner Lage nahe dem Sahnpark in Crimmitschau
Zur Vermietung steht eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Waldstraße in Crimmitschau, nur wenige Minuten vom Sahnpark entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Dachschrägen entsteht ein besonderer Wohncharakter mit viel nutzbarer Grundfläche. Die anrechenbare Wohnfläche fällt dadurch geringer aus als die tatsächliche Bodenfläche, was der Wohnung in der Praxis ein deutlich großzügigeres Raumgefühl gibt.
Die Räume sind hell, funktional geschnitten und eignen sich gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der von den Mietern mitgenutzt werden kann. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder können im allgemeinen Kellerbereich abgestellt werden.
Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren grundlegend saniert und befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt vor allem durch ihren besonderen Schnitt und die ruhige Lage. Die Dachschrägen machen die Wohnung wohnlich und charmant, gleichzeitig sollte man sie realistisch einordnen: Es handelt sich nicht um einen modernen Neubau oder eine High-End-Wohnung, sondern um eine solide, freundliche Wohnung mit praktischem Grundriss und guter Lage.
Die Küche verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Die Wohnräume erhalten neue Bodenbeläge. Die Wohnung ist dadurch gepflegt, frisch und bezugsbereit.
Durch die größere Grundfläche lassen sich die Räume gut nutzen, auch wenn die anrechenbare Wohnfläche wegen der Dachschrägen niedriger ist. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhigem Dachgeschoss, grünem Umfeld und Gartennutzung. ist.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Kabelanschluss
- 3. OG - hell und gemütliche - Laminat - Küche mit Fenster - Bad mit Wanne und Dusche - Gartennutzung - Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
559 €
Kaltmiete
6,65 €/m²
359 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
718 €718 €
Lage
Crimmitschau (08451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Waldstraße in Crimmitschau, in ruhiger und grüner Lage nahe dem Sahnpark. Die Straße liegt angenehm erhöht, sodass sich je nach Blickrichtung schöne Ausblicke über die Stadt und ins Grüne ergeben.
Der Sahnpark mit Stadion, Eisstadion und Grünflächen befindet sich in der Nähe. Auch das Sahnbad, ein schön gelegenes Waldfreiluftbad, ist gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Mieter, die gern ruhig wohnen und kurze Wege ins Grüne schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Crimmitschau vorhanden. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Innenstadt von Crimmitschau bietet zusätzliche Geschäfte, Dienstleistungen und Gastronomie.
Die Wohnung verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur. Mit freundlichen Grüßen
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
