Traumhaus mit ELW und Garten in Grebenau-Eulersdorf
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1973 massiv erbaut. Es steht am Ortsrand in ruhiger und unverbaubarer Lage. Für Sternengucker bietet die Lage einen wunderschönen Nachthimmel. Die ELW im Kellergeschoss ist eine beliebte Ferienwohnung und kann immer gut vermietet werden. Die Wohnung im EG ist barrierefrei und hat eine praktische Aufteilung. Das Highlight ist die Sonnenterrasse mit Blick in die wunderschöne Landschaft des Vogelsbergs. Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze für Pkw.
Umfassende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - 2024: neue Haustüre - ca. 2020: Bad KG, Fußböden KG, teilw. Fußböden EG, Einbau Kamin, elektr. Rollläden, Küche - ca. 2017: Bad EG - ca. 1973: Heizung, Brenner aus ca. 2001 - ca. 2015 bis 2017: Fenster EG
Die Einliegerwohnung könnte vollmöbliert übernommen werden. Das Haus wurde überwiegend als Ferien- und Wochenendhaus genutzt und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand. Für Himmelsbeobachtungen ist Grebenau einer der dunkelsten Flecken in Deutschland.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
629 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
300.123 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
31.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eulersdorf, Grebenau (36323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
