Der Hinterholzerhof in Schiltach präsentiert sich als einmaliges Anwesen mit großem Potenzial in traumhafter Lage. Das Ensemble umfasst den historischen Hof, die Stallungen, eine verpachtete Vesperstube, einen Schuppen sowie ein charmantes, vermietetes Einfamilienhaus. Besonders hervorzuheben ist die eigene Wasserversorgung über eine Quelle, während eine Anbindung an die Abwasserinfrastruktur bereits besteht. Der Internetzugang erfolgt über Funk. Die Gebäude des Hofes, die Vesperstube gegenüber sowie das Transformatorenhäuschen sind als Kulturdenkmale unter Denkmalschutz gestellt und verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren historischen Charme. Die umliegenden Wald- und Landwirtschaftsflächen sowie die Jagdrechte sind derzeit verpachtet, was eine flexible Nutzungsmöglichkeit bietet. Die Lage besticht durch eine wunderschöne Umgebung und einen herrlichen Ausblick, der die Ruhe und Idylle der Region perfekt einfängt. Der Hinterholzerhof eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauwerke, die den besonderen Charakter eines Kulturerbes mit modernem Nutzungspotenzial verbinden möchten. Mit einer umfangreichen Sanierung eröffnet sich hier die Chance, ein einzigartiges Anwesen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im vermieteten Wohnhaus (Baujahr Heizungsanlage ca. 2015, Pellet) sowie im Gastronomiebetrieb (Baujahr Heizungsanlage ca. 1998, Öl) ist jeweils eine Zentralheizung installiert. Das Bauernhaus wird traditionell über einen Kachelofen im Wohnbereich sowie einen Holzofen in der Küche beheizt. Eine zentrale Heizungsanlage ist hier nicht vorhanden. Weitere Räume werden situativ über elektrische Heizgeräte temperiert.
Merkmale
876.654 m² Grundstück
- Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücke gem. Landwirtschaftsamt vorzugsweise an einen Landwirt verkauft werden sollten, da der Verkauf einer Genehmigung des Landwirtschaftsamtes bedarf. (Definition Landwirt: 8 ha sollten bereits selbst bewirtschaftet werden.) - Bei dem Hof Hinterholz 161 und 161/1 handelt es sich um eine sogenannte Sachgesamtheit, die nach § 2 DschG als Kulturdenkmal besonders geschützt ist. Auch die auf dem Grundstück stehende Transformatorenstation ist ein Kulturdenkmal. - Sämtliche Erschließungsbeiträge sind gem. Auskunft abgerechnet und bezahlt. - Die angebotenen Grundstücke bilden ein geschlossenes badisches Hofgut. - Die Grundrisse können teilweise vom heutigen baulichen Zustand abweichen; Baupläne für das Hofgebäude Hinterholzerhof liegen aufgrund des Baujahres nicht vor. - Auf dem Grundstück befinden sich vier Löschweiher-Anlagen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920 & 1908
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
3450000 €3.450.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.814.665 €1
Kaufpreis
3.450.000 €
Kaufnebenkosten
364.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
51.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
172.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
123.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiltach (77761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
