Selten. Ruhig. Außergewöhnlich. Hoch über Stainz!
Dieses Anwesen ist ein echtes Herzensprojekt für Menschen mit Blick fürs Große.
Hoch oben am Berg gelegen, in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Blick über Stainz, präsentiert sich dieses Anwesen wie eine Alleinlage. Das rund 13.000 m² große Grundstück bietet Raum, Ruhe und außergewöhnliches Potenzial.
Das Hauptobjekt ist ein charmantes Landhaus mit massiven Mauern und klassischem Ziegeldach. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet ebenfalls 2 Zimmer, Badezimmer und einen Wellnessbereich. Mit der Sanierung wurde bereits begonnen, jedoch nicht fertiggestellt - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein hochwertiges Objekt nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden bereits im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus aktuell mit Holz über den Zentralheizungsherd in der Küche.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gewölbekeller sowie das separate Kellerstöckl / Presshaus, das revitalisiert werden kann und - mit dem passenden Konzept - auch zur Vermietung geeignet wäre. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt besteht Sanierungsbedarf, dem jedoch enormes Potenzial gegenübersteht.
Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und Potential ohne Ende -
für Menschen, die kein fertiges Haus suchen, sondern ein Projekt mit Seele.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
