Das angebotene Objekt in Massivbauweise mit Rotklinkern und Reetdach, erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in einer Sackgasse, nur fünf Gehminuten vom Ortskern Keitum entfernt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus neun Hausteilen mit jeweils eigenem Grundbuchblatt. Das im Jahre 2010 und 2015 umfassend sanierte Endhausteil bietet Platz für bis zu vier Personen und teilt sich ansonsten wie folgt auf: Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen kleinen Flur die moderne offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich in Flamant-Einrichtung. Durch bodentiefe Fenster-Elemente gelangen Sie über die vorgelagerte Terrasse in den Garten. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet, von einem Friesenwall umgeben und verwöhnt Sie mit Sonne von früh bis spät. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut. Stauraum bietet dieses Hausteil jeweils unter den Treppen, im Erdgeschoss sogar mit Wasseranschluß für die Waschmaschine. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: sofort
407 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
12.426,47 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
946.991 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
101.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2010
