Ein Ort zum Ankommen. Ihr Projekt mit Herz und Potenzial in ruhiger Lage von Aulendorf
Dieses Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine angenehm ruhige Siedlungslage von Aulendorf umgeben von weitläufigen Wiesen und mit einem liebevoll angelegten Gärtchen, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Bereits im vorderen Bereich des Hauses erwartet Sie eine praktische Garage mit zusätzlichem Stellplatz, kurze Wege und komfortables Ankommen sind garantiert. Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Mit etwas mehr als 50 m² pro Etage präsentiert sich die Immobilie in einer idealen Größe: überschaubar, aber mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Die Zimmeraufteilung ist durchdacht und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen.
Der Zustand des Hauses ist als mittelmäßig zu bezeichnen - und genau darin liegt die große Chance. Für Renovierer, Handwerker und kreative Köpfe eröffnet sich hier ein echtes Entwicklungsprojekt. Ob stilvolle Modernisierung, liebevolle Sanierung oder komplette Neugestaltung: Dieses Haus wartet darauf, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Ölheizung.
Wer eine ruhige Lage sucht und gleichzeitig den Reiz eines Projekts schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Mit dem richtigen Blick und etwas Einsatz entsteht an diesem Ort ein ganz besonderes Zuhause für die Zukunft.
Dieses Objekt wird in exklusiver Kooperation mit der Firma Ulrich Härle Immobilien Bad Waldsee vermittelt und vermarktet. Durch die gebündelte Expertise und regionale Marktkenntnis beider Partner gewährleisten wir eine professionelle Betreuung sowie eine optimale Präsentation dieser besonderen Immobilie.
Information: Erstbesichtigung finden am 12 Mai statt.
Merkmale
439 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.239,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aulendorf (88326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003
