Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 980.000 € 1 Zimmer 644 m² 587 m² Grundstück Josefstraße 2 Rastatt 76437

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
980000 €
1.522 €/m²
1 Zimmer • 644 m² • 587 m² Grundstück

Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial in Rastatt

Entdecken Sie dieses charmante Haus im Wohnviertel Rastatt, das mit seinem großzügigen Raumangebot und viel Potenzial zur Entwickling ab sofort zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtfläche von 644 m², verteilt auf 3 Einheiten, wobei die Einheiten im EG und OG gewerblich (Artzpraxen) genutzt werden, bietet dieses Haus enormes Potenzial, insbesondere für Kapitanleger. Die Arzpraxis im 1. OG wurde in 2024 aufwendig renoviert und saniert; die große Dachgeschosswohnung (218m²) ist aktuell leerstehend.

Merkmale

frei ab sofort
587 m² Grundstück
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

1.521,74 €/m²

Hausgeld

1400 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt. (19%)

Geschätzte Gesamtkosten

1.083.586 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

103.586 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Josefstraße 2, Rastatt (76437)

Die Lage des Hauses ist ideal, sowohl als Wohn- als auch Geschäftshaus, sehr zentral in Rastatt gelegen. Mit Blick auf die Murg und die darüber verlaufenden Badener Brücke, gelangen Sie in nur 1-2 Gehminuten ins Stadtzentrum mit Rathaus, Markplatz und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Bushaltestelle für den ÖPNV. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Potenzial für Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit seiner großzügigen Fläche ist dieses Haus ein einzigartiges Angebot in Rastatt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in jedes Detail dieses Hauses einfließen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Potenzielles überzeugen! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

HiB Hausverwaltung in Baden GmbH

Josefstr. 4, 76437 Rastatt

6 Jahre Partnerschaft

Firma HiB Hausverwaltung in Baden GmbH . Herr BauknechtDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26FHAA1NG7B1