Ländliches Wohnanwesen ideal für Mehrgenerationen mit Weitblick und Geschichte
Inmitten einer ruhigen, naturnahen Wohnlage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 11.815 m² großen Grundstück. Das ehemalige Bauernhaus bietet ein beeindruckendes Raum- und Flächenangebot und eignet sich ideal für die große Familie, Mehrgenerationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt derzeit über zwei separate geschlossenen Wohneinheiten. Die vorhandene bauliche Struktur lässt zudem die Option noch offen, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Das charakteristische Krüppelwalmdach mit den stilvollen Dachgauben zur Straßen- und Gartenseite, unterstreicht den ländlichen Charme der Immobilie und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Lichteinfall.
Erbaut im Jahr 1911, wurde das Haus über viele Jahrzehnte hinweg kontinuierlich und liebevoll in Instand gehalten, aus- und umgebaut. Die ehemalige Stallflächen wurden schrittweise zu Wohn und Nutzräumen umgewandelt, sodass heute ein reines Wohndomizil entstanden ist.
Unter anderen ist im Obergeschoss bei den Maßnahmen mit der Dachterrasse ein absolutes Highlight errichtet worden.
Mit direkter Anbindung zum Wohnzimmer und zum Büro, der großzügigen Fläche auf Balkondielen und mit der absoluten unverbaubaren Weitsicht, ist wahrlicher Traum als Mittelpunkt für entspannte Tage mit den täglichen Mahlzeiten, sowie für romantische Abende entstanden.
Das Erdgeschoss bietet ca. 190 m² Wohnfläche und ist über zwei separate Zugänge erreichbar. Mehrere großzügige Zimmer, zwei Küchenbereiche, zwei Bäder, ein Vorratsraum sowie ein weitläufiger Dielen- und Eingangsbereich ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Räume sind gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr vollständig dem heutigen Wohnstandard, bieten denn eine solide bauliche Substanz für individuelle Modernisierungen je nach den Bedürfnissen. Ein direkter Zugang von der Küche führt auf die Terrasse mit Weitsicht in die Natur und auf die Charmante Gartenanlage.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 175 m² und überzeugt durch eine helle, großzügige Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vollbad bieten komfortables Wohnen. Zwei Balkone in Nordost- und Südwestausrichtung bringen weitere Wohnqualität und Entspannung.
Ein ca. 30 m² großer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Technik und Wäschepflege. Die im Jahr 2012 installierte Ölheizung wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die Wohneinheiten werden im Energieverbrauch getrennt von einander gemessen.
Das komplett sanierte Dach mit Doppeltonfalzziegeln, bietet durch die gute Ausrichtung noch viel Platz
für die eigene Stromversorgung.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: gepflegter Garten mit Obstbäumen, großzügige Wiesenflächen, Platz für Tiere, Fahrzeuge und Hobbys - auch eine Pferdehaltung erscheint denkbar. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie eine überdachte Grillterrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt.
Ein Anwesen mit Seltenheitswert, das Raum, Natur und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise vereint.
Lassen Sie sich von dem Objekt inspirieren und vereinbaren Besichtigungstermin mit uns, gern auch am Wochenende.
