Bürofläche zur Miete • provisionsfrei8,50 €/m²3.826,4 m² Bürofläche • teilbar ab 349,9 m²
8,50 €
/m²
3.826,4 m² Bürofläche • teilbar ab 349,9 m²
CALEO ¦ Eschborn ¦ 350 m² - 3.826 m² ¦ ab EUR 8,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Bürogebäuden, die auf 5 Geschossen bis zu 2 separat anmietbare Bürobereiche bieten. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die begrünten Außenanlagen bieten zusätzlich ein angenehmes Ambiente. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.
Beide Gebäude werden jeweils über einen eigenen Haupteingang mit 2 Personenaufzügen erschlossen. Beide Foyers sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln durch Glaselemente und teilweise Pflanzen einen repräsentativen Charakter.
Bis zu insgesamt 160 PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und bis zu 25 Parkplätze im Außenbereich je nach Vakanz angemietet werden.
Beide Gebäude werden jeweils über einen eigenen Haupteingang mit 2 Personenaufzügen erschlossen. Beide Foyers sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln durch Glaselemente und teilweise Pflanzen einen repräsentativen Charakter.
Bis zu insgesamt 160 PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und bis zu 25 Parkplätze im Außenbereich je nach Vakanz angemietet werden.
Merkmale
- Bezug: sofort
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Gäste-WC
- voll klimatisiert
- Kantine
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,
- Manuell bedienbare Außenjalousien,
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Hohlraumböden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Rastermaß: ca. 1,70 m
- Raumtiefe: ca. 5,00 m
- Lichte Raumhöhe: 2,95 m.
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,
- Manuell bedienbare Außenjalousien,
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Hohlraumböden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Rastermaß: ca. 1,70 m
- Raumtiefe: ca. 5,00 m
- Lichte Raumhöhe: 2,95 m.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr1995
Mietkosten
Monatliche Miete
8,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Nein
Kaution
keine Angabe
Lage
Niederhöchstadt, Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Nord besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn-Station Eschborn-Nord in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mit der Linie S3 in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Frankfurt erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die regelmäßig fahren.
**Infrastruktur:**
Eschborn-Nord bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Verpflegung bieten. Verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Banken und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Zudem ist die Region bekannt für ihre modernen Bürogebäude und attraktiven Unternehmensstandorte, die eine dynamische Geschäftsatmosphäre schaffen.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Nord ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung einladen. Zudem zeichnet sich die Nachbarschaft durch eine freundliche und kollegiale Atmosphäre aus, die ideal für die Ansiedlung von Praxen und Büros ist.
**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Nord bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Ihre Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Region zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Eschborn-Nord zu bieten hat.
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Nord besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn-Station Eschborn-Nord in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mit der Linie S3 in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Frankfurt erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die regelmäßig fahren.
**Infrastruktur:**
Eschborn-Nord bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Verpflegung bieten. Verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Banken und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Zudem ist die Region bekannt für ihre modernen Bürogebäude und attraktiven Unternehmensstandorte, die eine dynamische Geschäftsatmosphäre schaffen.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Nord ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung einladen. Zudem zeichnet sich die Nachbarschaft durch eine freundliche und kollegiale Atmosphäre aus, die ideal für die Ansiedlung von Praxen und Büros ist.
**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Nord bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Ihre Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Region zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Eschborn-Nord zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)
Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.
https://caleohub.com/caleo-support/
Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Besichtigung und Beratung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Provision:
Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.
Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich.
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!
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CALEO Hub Homepage - https://caleohub.com
CALEO Support Website - https://www.caleohub.com/caleo-support
Bewertungen bei Provenexpert - https://www.provenexpert.com/caleo/
LinkedIn Profil von CALEO - https://www.linkedin.com/company/11690925
Direkt zum Objekt-Expose - https://caleohub.com/bürofläche-praxisfläche-immobilie/CA-2481/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 3.826,35 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung
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Über den Anbieter
Lindleystr. 8a, 60314 Frankfurt am Main
Partnerschaft
CALEO VermietungsteamDein Kontakt
Online-ID: 23GLLWL5486G
Referenznummer: CA-2481
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