Zwei moderne und gepflegte Gewerbehallen mit Büros vielseitig nutzbar!
Zwei moderne Gewerbehallen mit Büro in Mühlingen - vielseitig nutzbar
Im ruhigen und gut erreichbaren Gewerbegebiet von Mühlingen, zwischen den Ortschaften Zoznegg und Mühlingen, befinden sich diese gepflegten und flexibel nutzbaren Gewerbehallen zur Vermietung. Die Immobilien mit rund 844 m² Nutzfläche eignet sich ideal für Handwerk, Lager, Produktion oder Mischformen aus Büro und Gewerbebetrieb.
Halle Süd bietet ca. 223 m² Hallenfläche. Zwei große Sektionaltore (4m x 4 m) ermöglichen bequemes Befahren, auch mit Transportern oder kleinen LKW. Fensterflächen auf der Rückseite und in den Toren sorgen für gutes Tageslicht. Eines der Tore ist elektrisch betrieben. Die Halle ist aktuell nicht beheizt.Ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden und kann bei Bedarf schnell aktiviert werden. Zugang besteht über die Tore oder eine separate Tür. Zwei Zwischenpodeste bieten weitere Nutzfläche.
Die funktionalen Nebenräume sorgen für einen effizienten Betriebsablauf und bieten praktische Flächen für Aufenthalt, Umkleide, Technik und Lagerung. Der hochwertig ausgestattete Bürotrakt mit zwei hellen Büroräumen eignet sich ideal für Verwaltung, Kundenempfang und Besprechungen.
Halle Nord bietet ca. 228 m² Hallenfläche. Zwei große Sektionaltore (4m x 4 m) ermöglichen bequemes Befahren, auch mit Transportern oder kleinen LKW. Zugang besteht über die Tore oder zwei separate Türen. Im Erdgeschoss befinden sich Dusche/WCs und ein Lager. im Obergeschoss auf der Zwischenebene sind ein Büro und ein Aufenthaltsraum untergebracht. Die beiden Räume sind beheizt.
Ergänzend befindet sich zwischen den beiden Hallen eine überdachte Lagerfläche mit ca. 84 m².
Der Strom für die Hallen wird über Photovoltaikanlagen erzeugt - ein klarer Vorteil für Betriebskosten und Nachhaltigkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Halle Süd In dieser Halle bieten zwei Zwischenpodeste weitere Nutzfläche, die die Lager- oder Arbeitsmöglichkeiten erweitern ohne die Hallengrundfläche einzuschränken: . Podest 1: ca. 49,60 m² (Zugang über Leiter) . Podest 2: ca. 40,04 m² (Zugang über Industrietreppe)
Die angrenzenden Nebenräume mit ca. 42,80 m² funktionale Nebenflächen sind komplett gefliest und klar strukturiert. Die Räume sind über einen Zwischenflur zum Büro erreichbar und unterstützen einen sauberen und organisierten Betriebsablauf. Dazu gehören: . Aufenthaltsraum mit Küche . Umkleide mit Spinds . Technikraum und Abstellraum
Der Bürotrakt umfasst ca. 68,43 m² und besteht aus zwei großen, hellen Büroräumen mit viel Glas und einem warmen Parkettboden. Die Ausstattung ist hochwertig und sofort nutzbar: . Einbau-Schränke und Einbau-Theke . Elektrische Jalousien (Einzel- und Gesamtsteuerung) . Separater Eingang . Elektrische Rollläden im vorderen Büro Damit eignet sich der Bereich ideal für Verwaltung, Kundenkontakt und Besprechungen.
Halle Nord In dieser Halle bietet ein Zwischenpodest weitere Nutzfläche, die die Lager- oder Arbeitsmöglichkeiten erweitern ohne die Hallengrundfläche einzuschränken: . Büro & Aufenthaltsraum mit ca. 42,45 m² (Zugang über Industrietreppe)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
13500 €13.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR
Lage
Mühlingen (78357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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