Dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer halboffenen Küche. Zwei überdachte Terrassen laden dazu ein, den Wohnraum nach draußen zu erweitern - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet viel Fläche für individuelle Gestaltung und wird zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte und barrierearme Badezimmer mit bodentiefer Dusche - eine ideale Lösung für jedes Alter. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei flexible Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss überrascht mit einer gemütlichen Einliegerwohnung, die durch einen einzigartigen Glasgiebel eine besonders helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Der zentrale Wohnbereich mit Balkon wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche und einen Raum, der bereits für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet ist. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Der Vollkeller mit Außentreppe, zwei Stellplätze für PKW und eine solarunterstützte Wallbox für E-Autos erhöhen den Wohnkomfort dieser Immobilie. Mit ein paar Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihren Traum vom Zuhause für die ganze Familie verwirklichen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
720 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
2.357,89 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
502.074 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
54.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werl-Aspe, Bad Salzuflen (32107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Bad Salzufler Ortsteil Knetterheide. In sehr gepflegter und ruhiger Nachbarschaft gelegen, wird Ihnen neben dem hohen Wohnkomfort ein attraktiver Standort für Ihr Leben geboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus besticht der Standort durch die familienfreundliche Umgebung. Dank der Nähe zur Autobahn sowie zur B239 zeichnet sich der Ortsteil des Weiteren durch seine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford oder Detmold aus. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in alle Richtungen gut angebunden; Bushaltestellen befinden sich direkt in der Straße.
