Haus zum Kauf

598000 €598.000 €

1.886 €/m²

11 Zimmer  •  317 m²  •  290 m² Grundstück

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Schwäbisch Gmünd (73525)

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Sie residieren zentral und mit Blick auf den Marktplatz und das Rathaus im Zentrum der Stadt!

In Mitten der historischen und denkmalgeschützten Altstadt von Schwäbisch Gmünd stehen Ihnen hier sowohl 2 Wohnungen wie auch ein Ladenlokal zur Verfügung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, wie es zentraler wirklich nicht mehr geht ...

Wir bieten Ihnen hier im Herzen von Schwäbisch Gmünd ein Stadthaus zum Kauf an, welches Ihnen auf drei Geschossen mit 317 m² reichlich Platz zum Wohnen und für einen Geschäftsbetrieb bietet!

Das Stadthaus wurde in den vergangenen Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie das Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Im Erdgeschoss und 1. OG finden Sie ein zweistöckiges Ladenlokal mit straßenseitigem Eingang, angrenzenden Lagerräumen, einer Teeküche und 2 WCs.
Das Ladenlokal verfügt über einen weiteren separaten Zugang beim Treppenhaus, welches zu den beiden Wohneinheiten im 2. und 3. OG führt.

Im 2. OG ist eine eine geräumige 4 Zimmer Wohnung angelegt, mit 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem innen liegenden Badezimmer ausgestattet mit Dusche/WC und Waschtisch, ein Flurbereich und zusätzlicher Abstellraum vor der Einheit.

Im 3.OG findet sich eine 3 Zimmer-Wohnung die sogleich mit 2 herrlichen Balkonen glänzt! Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche/WC und Waschtisch, einen Flurbereich und einen zusätzlichen Abstellraum vor der Einheit.

Die Einheiten sind teilweise mit Echtholzfußböden ausgestattet.

Das Haus ist partiell unterkellert und verfügt mithin über einen Gewölbekeller.

Aus dem Zuschnitt des Gebäudes ergeben sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, für Anleger gleichermaßen wie für Eigennutzer.

Dem Eigennutzer bietet sich das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an, unter Beibehaltung der bisherigen Einteilungen.

Dem Anleger dient das Anwesen als attraktives Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential, Dank Top Lage in einem denkmalgeschützten Ensemble!

Das Ladengeschäft war bis Frühjahr 2026 vermietet, ein Mieterwechsel seht an.
Die beiden Wohnungen im 2. und 3. OG sind vermietet.

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