Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 150 m² 472 m² Grundstück Sitzendorf 07429

Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
1.327 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 472 m² Grundstück

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

In der idyllischen Gemeinde Sitzendorf befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Einliegerwohnung, die ideal für Familien mit Kindern oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach geeignet ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück von 472 Quadratmetern gelegen.

Die Doppelhaushälfte wurde circa 1991 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau mit voll ausgebautem Dach und einer vollständigen Unterkellerung bietet viel Platz für die Familie. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, was die Nutzung der Immobilie sehr komfortabel macht.

Zu den Außenbereichen gehören zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Ein Garagenplatz und zwei weitere Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie besteht aus zwei Geschossen und verfügt über sechs Zimmer, darunter auch eine Einliegerwohnung mit ebenerdigem Zugang, die flexibel genutzt werden kann.

Die drei Badezimmer sind entweder mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Weitere Räume, wie ein Abstellraum und ein Keller, bieten zusätzlichen Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen.

Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist mit Energieklasse C sehr gut. Dies bedeutet, dass die Heizkosten überschaubar bleiben und die Umwelt geschont wird. Mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche, der liebevollen Ausstattung und der hervorragenden Energieeffizienz ist diese Doppelhaushälfte in Sitzendorf ein perfekter Ort, um ein glückliches Familienleben zu führen.

Merkmale

472 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sitzendorf (07429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sitzendorf - einer Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.
Der Ort erstreckt sich entlang der Schwarza am Nordrand des Thüringer Schiefergebirges und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schwarzatal an.
Umgeben von viel Natur und zahlreichen Wanderwegen ist Sitzendorf ein charmanter Ort und bietet viel Erholung.
Durch die direkte Lage und die gute Infrastruktur des Ortes ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit Bus oder Bahn möglich.

Weitere Informationen

Sonstiges -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung