Freistehendes und gepflegtes Stadthaus mit großzügigem Garten
Diese vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Sankt Augustin bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Gesamtambiente. Die großzügigen Flächen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Wohnobjekt, kombinierte Wohn- und Gewerbeeinheit oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Gesamtzustands stellt die Immobilie eine nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial dar. -> Helle, großzügig geschnittene Räume mit Altbau-Charme -> Funktionale Grundrissgestaltung -> Große Fensterflächen für viel Tageslicht -> Solide Bauweise -> Vielfältige Nutzungsoptionen (Wohnen / Gewerbe)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
600 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
2.928,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
667.275 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
52.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülldorf, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin Mülldorf auf der Bonner Straße - einer gut angebundenen und frequentierten Straße mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn macht den Standort besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A560 und A59 Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Kurze Wege in die Bonner Innenstadt sowie Richtung Köln.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die mehr bietet als nur vier Wände? Ein Ort, an dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich langfristig zuhause fühlen können? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
