Urbanes Arbeiten mit Geschichte: Mitten im lebendigen Grindelviertel in einem Hamburger Denkmal ein exklusives neues Kapitel: GRINDEL.ONE vereint stilvolle Bu?roeinheiten mit dem unverwechselbaren Charme eines Gru?nderzeitgebäudes.
Ein Denkmal lebt weiter: Das Haus in der Grindelallee 1 wurde um 1872 erbaut und ist ein kulturhistorisch bedeutendes Wohn-und Geschäftsgebäude. Die prunkvollen Stuckfassaden aus der Gru?nderzeit zeugen von einer Epoche des Aufbruchs und architektonischer Opulenz. 2022/23 wurden die Hauptfassaden durch Restaurator Norbert Kirchhoff originalgetreu u?berarbeitet und in ihrer historischen Farbgebung wiederhergestellt.
Design Office im Atelier Stil: Bisher durch eine renommierte Influencer-Agentur genutzt besticht diese Einheit im "Store-Stil" (großes Fenster zum Aufgang des Objekts) mit offenen Flächen (aber einer separaten Küche!).
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Bodenbelag: Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
. Gegossener Fußboden in allen Einheiten . hohe Decken . hochwertig renoviert in 2022 . Dielenboden . historische Türen . opulenter Stuck . Hochwertige Badausstattung und Armaturen . Lage in einem neuen Hamburger Landmark und fußläufig zum Dammtor-Bahnhof . weitere Einheiten im Objekt verfügbar (1. OG, ab Juli 2026)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1898
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
34,70 €/m²
1.700 €
Heizkosten
90 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Monats-Bruttomieten
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR
Lage
Rotherbaum, Hamburg (20146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GrindelONE: Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage direkt am Eingangstor zum Grindelviertel, fußläufig zum Dammtorbahnhof und zur Universität.
Erinnernd an "Flat Iron" begru?ßt das ehrwu?rdige Haus seine Besucher bereits aus der Ferne und ist äußerst gut sichtbar. Diverse zentrale Buslinien halten direkt vor der Tu?r. Alster, City, Grindelviertel, Universität, Dammtorbahnhof, Planten un Blomen - alles direkt vor der Tu?r.
Zukunft trifft Geschichte - mitten im Grindel Die Grindelallee 1 liegt im Herzen des historisch und kulturell bedeutenden Grindelviertels, das einst das Zentrum der ju?dischen Gemeinde Hamburgs war. Der beru?hmte Carl von Ossietzky, Journalist, Pazifist und Friedens-Nobelpreisträger, lebte in diesem Haus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einheit ist ab April 2026 verfĂĽgbar (VHB).
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Mindestmietzeit: 3 Jahre.
Die Daten beruhen auf den Angaben des EigentĂĽmers und sind vom Mieter zu ĂĽberprĂĽfen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Angebot ist käuferprovisionsfrei.
Stichworte
Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
