Herrliche 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Grünen!
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine Wohnung mit Wohlfu?hlcharakter in Hacklberg an - perfekt fu?r Pärchen oder eine kleine Familie!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten ruhigen Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und erstreckt sich über die gesamte unterste Etage.
Highlight der Wohnung ist die sehr hochwertige und moderne Einbauküche und die wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher eigens genutzt werden kann. Das Lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist modern gefliest, enthält Platz und alle notwendigen Anschlüsse für Geräte. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit durch große Fensterelemente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse/ die eigenen Terrassen.
Die Wohnung wurde erst 2020 komplett saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und moderne Fliesen sorgen für eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der Garten steht allen Mietern im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!
Raumaufteilung: - Flur: 6,12 m² - Keller: ca. 8 m² - Küche: 7,75 m² - Wohnen: 21,98m² - Schlafen: 15,65 m² - Kinderzimmer: 15,65 m² - Bad mit Wanne: 6,56 m² - Terrasse: ca. 11 m²
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.060 €
Kaltmiete
9,74 €/m²
820 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Hacklberg, Passau / Hacklberg (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Lebensmittelmärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt + Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden + Grund-, Mittelschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindertagesstätten vor Ort + nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten + nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
Entfernungen: + Stadtzentrum: ca. 5 Fahr-Minuten - ca. 20 Minuten zu Fuß + Autobahn: ca. 8 Fahr-Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 32.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.22, Distanz zum Bus: 0.08
