WG-Zimmer zur Miete - Erstbezug

760 €

2 Zimmer  •  56,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

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Andersengasse 17, Liebenau, Graz (8041)

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Kurzbeschreibung Miete mtl.: € 1.041,21 Objekt Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Kurzzeitmiete (6 Monate) - Graz-Liebenau

Adresse: Andersengasse 17, 8041 Graz
Top: 1. Stock (Top 2)

Wohnfläche: ca. 57 m²

Verfügbarkeit: ab 01.09.2026
Befristung: 6 Monate (bis 28.02.2027)

Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Graz-Liebenau. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (Erstbezug 2024) und bietet ein komfortables Wohnambiente für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und westseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon (ca. 9 m²)

Ausstattung

• Vollmöbliert und bezugsfertig
• Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
• Eichenparkett und Feinsteinzeug
• Moderne Sanitärausstattung
• Komplett eingerichteter Wohn- und Schlafbereich

Weitere Details

• Kellerabteil
• Lift vorhanden
• KFZ-Abstellplatz optional
• Ruhige Lage mit guter Anbindung

Kosten (monatlich)

• Miete inkl. USt.: € 835,61
• Betriebskosten inkl. USt.: € 137,19
• Heizung/Warmwasser (Akonto): ca. € 68,40

Gesamt: ca. € 1.041,21 / Monat (zzgl. Strom)

Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen