Pferdeliebhaber aufgepasst: Stilvolles Fachwerkanwesen mit Gästehaus!
Wo Natur, Geschichte und Wohnkomfort eine seltene Einheit bilden
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländliche Ruhe, architektonischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtensemble. In nahezu alleiniger Lage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und Natur, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem charmanten Haupthaus, einem eigenständigen Gästehaus sowie einem großzügigen Nebengebäude mit umfangreichen Zusatzfunktionen.
Haupthaus - Charakterstarkes Wohnen mit Geschichte
Das Haupthaus besticht durch seinen authentischen, historisch geprägten Charme und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und liebevoll erhaltene Details verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und erzählen die Geschichte des Hauses auf eindrucksvolle Weise.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in die umgebende Landschaft. Ein zentral positionierter Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Raumes. Die offenen Raumbezüge und die Kombination aus Holz- und Natursteinböden sorgen für ein stimmiges und hochwertiges Gesamtbild.
Die Küche ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Mehrere Bäder im Haus, teilweise mit Dusche und Badewanne, sind hell, gepflegt und komfortabel ausgestattet.
Im Obergeschoss sowie in den weiteren Wohnbereichen stehen mehrere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Die Raumproportionen sind geprägt vom ursprünglichen Baujahr des Hauses und verleihen den Räumen eine besondere Geborgenheit und einen authentischen Charakter. Die Deckenhöhen variieren dabei je nach Bereich und unterstreichen den historischen Ursprung des Gebäudes, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.
Zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven bietet der großzügige Dachboden, der derzeit als Stauraum dient und vielfältige Perspektiven eröffnet.
Gästehaus - Eigenständiger Wohnraum mit Komfort
Das separate Gästehaus ergänzt das Anwesen ideal und bietet einen vollständig autarken Wohnbereich. Durch die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster präsentiert sich das Gästehaus hell, freundlich und modern.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Schlafempore nutzt die Raumhöhe optimal aus und verleiht dem Gebäude eine besondere architektonische Note. Eine funktionale Küchenzeile ermöglicht unabhängiges Wohnen, während ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das eigene Tageslichtbad mit Dusche rundet den Wohnkomfort ab.
Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen mit Blick in die Natur. Das Gästehaus eignet sich ideal für Besucher, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten im Homeoffice oder eine separate Nutzung als Ferien- oder Rückzugsdomizil.
Nebengebäude - Funktionalität und Wellness vereint
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das großzügige Nebengebäude. Dieses beherbergt eine Garage, eine geräumige Werkstatt sowie einen separaten Wellness- und Fitnessbereich. Die integrierte Sauna bietet einen privaten Rückzugsort für Entspannung - unabhängig vom Wohnhaus.
Das Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich und macht es besonders attraktiv für handwerklich Interessierte, Selbstständige oder alle, die Wert auf zusätzliche Funktionsflächen legen.
Pferdestall - Private Pferdehaltung direkt am Haus
Der vorhandene Pferdestall ergänzt das Anwesen ideal für Pferdeliebhaber und ermöglicht die Unterbringung von ein bis zwei Ponys oder Kleinpferden. Die solide Holzkonstruktion mit offener, luftiger Gestaltung bietet eine angenehme Stallatmosphäre und kurze Wege im Alltag.
Ein befestigter Vorbereich sowie der direkte Zugang zum Paddock sorgen für komfortable Abläufe, während ein vorhandener Sandplatz Raum für Bewegung und leichtes Training bietet. Die Innenwände des Stalls sind vorhanden und können flexibel wieder eingebaut werden, sodass individuelle Boxenlösungen problemlos realisierbar sind.
Diese Kombination aus Wohnen, Natur und überschaubarer Pferdehaltung macht das Anwesen besonders attraktiv und unterstreicht seinen seltenen, ländlichen Charakter.
