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Preis auf Anfrage

3 Zimmer  •  82 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort

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Ingolstadt (85051)

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Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten, 11-geschossigen Wohngebäudes. Die Wohnung ist frei von Mietern, ohne Möbel bis auf einen Schrank und kann sofort erworben, bezogen oder selbst genutzt werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,96 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27,9 m², das durch seine Offenheit und den direkten Zugang zu einem der zwei Balkone überzeugt. Große Fensterflächen sorgen hier wie auch in den übrigen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

Schlafzimmer 1 mit ca. 20,9 m², ideal als Hauptschlafzimmer

Schlafzimmer 2 mit ca. 11,7 m², bestens geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Die separate Küche (ca. 7,6 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für funktionales Kochen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche sowie ein Fenster, was sowohl Komfort als auch gute Belüftung gewährleistet. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Diele mit ca. 5 m², die für einen angenehmen Eingangsbereich sorgt.

Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und einen freien Ausblick ermöglichen - ideal zum Entspannen oder für den Start in den Tag.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, wurde komplett renoviert und zuletzt 2025 modernisiert. Die Bodenbeläge bestehen aus einer hochwertigen Kombination aus Fliesen und Laminat in Holzoptik. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung.

Ein großer Pluspunkt ist die sehr gute Erschließung des Hauses: Zwei Personenaufzüge sorgen für komfortablen Zugang zur Wohnung.
Eine Garage ist vorhanden und kann separat verhandelt werden, sie ist nicht Bestandteil dieses Angebots.

Das Apartment eignet zur Selbstnutzung oder Vermietung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Nutzung als Ferienimmobilie und ist ab sofort frei verfügbar.

Sonstiges Objektbesichtigungen können wir ab sofort nach Terminvereinbarung durchführen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 11 Etagen, modernisiert: 2025