Traumhaftes hochwertiges Chalet in AT Sulzberg einmalige Bergsicht Tolle Gelegenheit - Rarität - nahe Oberreute ( D )
Ein Traumhaus in einer der schönsten Lagen im Vorarlberger Land mit sensationellem Weitblick in die Berge.
Das Gebäude wurde mit den besten Naturmaterialien gebaut, hier haben Sie ein Wohnerlebnis auf 3 Wohnebenen.
In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage wird dieses einmalige SchmuckstĂĽck verkauft.
Ein absolutes Highlight ist die freie Sicht ĂĽber den Bregenzer Wald und in die umliegende Bergwelt.
Das in 2002 mit regionalen Handwerkern in hochwertiger biologischer Holzbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über ca. 220m² Wohnfläche über 3 Wohnebenen zuzüglich ca. 24m² Nutzfläche im zweiten Untergeschoss.
Ein Doppel Carport steht neben dem überdachten Hauseingang zur Verfügung. Hinter dem Carport ist ein großer Abstellraum um z.B. Fahrräder o.ä. unter zu stellen, darunter ist ein weiterer geschlossener von außen zugänglicher Bereich um z.B. Holz zu lagern.
Der moderne, offen und hell gestaltete Landhausstil mit exklusiven Materialien ausgestattet schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der Innenausbau ist aus naturbelassener Kanadischer Eiche. Im Winter ist der als halbhoher Raumteiler mitten im Wohnraum integrierte Kachelofen mit Sichtfenster das Highlight für gemütliche Stunden. Die Rückwand des Raumteilers kann elektrisch beheizt werden. Es gibt einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Wanne der sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet.
Mehrere Balkone und Terrassen sowie ein hochwertig angelegter Garten mit Teich und Bachlauf laden zum verweilen ein. Alle Wohn- und Schlafräume haben Zugang auf einen Balkon oder auf eine Terrasse. Als Beschattung der Fenster gibt es elektrische Lamellen Jalousien, Rollladen und Fensterläden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
503 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
5.227,27 €/m²
Provision für Käufer
2% zuzüglich MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages Das Haus steht in Österreich / Sulzberg
Geschätzte Gesamtkosten
1.236.250 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
86.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.250 €
Provision für Käufer (2%)
23.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberreute (88179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzberg ist der direkte Nebenort von Oberreute ( Deutschland ), nur 5 km entfernt. Die Sonnenverwöhnte Höhenlage in Sulzberg bietet unzählige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung in der Natur wie Wandern, Golfen, Radfahren und Mountainbike, Reiten, Skifahren, Schneeschuh wandern uvm. Ebenso finden Sie hier eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kirche, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger wie Bäckerei, Metzgerei, Bio Hofladen, Frisör, Restaurants uvm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposee erhalten Sie bei uns auf Anfrage. Besichtigungen sind mit Kapitalnachweis und Terminvereinbarung zeitnah möglich.
