Wohnen mit Blick ins Grüne: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kind, Paare oder Singles, die ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Dank der guten Anbindung an Aschaffenburg und Leidersbach verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Süd-Balkon. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der freie Blick auf den angrenzenden Waldrand schafft eine besonders entspannte Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort, um die Ruhe und Natur zu genießen.
Die Wohnung verfügt insgesamt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet dadurch ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal umsetzen. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Dachboden und vielseitiges Potenzial bietet. Hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche - beispielsweise durch zusätzliche Zimmer, einen Hobbybereich oder ein modernes Arbeitszimmer.
Die Vorteile der Immobilie auf einen Blick: +Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung +Überdachter Süd-Balkon mit Blick ins Grüne +Zwei Stellplätze direkt am Haus +Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial +Moderne Einbauküche bereits inklusive +Container als Lagerfläche +Neue Gasheizung +Neue Duschkabine +Neuer Ofen und Waschamatur in der Küche
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Balkon
2 Stellplätze
Einbauküche, Abstellkammer, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
9,41 €/m²
800 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage
Volkersbrunn, Leidersbach (63849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volkersbrunn, ein ruhiger Stadtteil der Gemeinde Leidersbach im Landkreis Miltenberg, bietet eine idyllische ländliche Lage inmitten des Naturparks Spessart und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung. Der Stadtteil ist von einer reizvollen Hügellandschaft umgeben, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Volkersbrunn zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft aus, wodurch es besonders für Familien und Menschen, die das Leben in einem ländlichen, aber gut angebundenen Umfeld suchen, attraktiv ist. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet: Miltenberg ist etwa 35 Minuten entfernt, Aschaffenburg erreicht man in etwa 25 Minuten und Frankfurt ist in rund 60 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. In Volkersbrunn selbst befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Kindergarten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Ausstattungen und größere Einkaufsmöglichkeiten ist die Nachbargemeinde Leidersbach schnell zu erreichen. Die Lage des Stadtteils ermöglicht es, die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens zu genießen und gleichzeitig von den Vorteilen der Nähe zu größeren Städten zu profitieren.
Volkersbrunn bietet zudem eine hohe Wohnqualität mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur und dörflichem Charakter. Kleine, gepflegte Anwesen und traditionelle Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild, während zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten das soziale Leben bereichern.
