Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Nienburg - Online-Besichtigung verfügbar
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten - Baujahr 1992
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Flur- und Treppenbereich, der einladend und offen wirkt. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke - ideal für den Familienalltag. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum bietet neben der Haustechnik zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten. Herzstück des Erdgeschosses ist das helle und freundlich gestaltete Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei ausgebauten Abseiten, die sich hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Außenbereich Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Ein großer Abstellbereich für Werkzeuge oder Gartengeräte sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Haus mit Garten und durchdachter Raumaufteilung suchen.
Sie haben Interesse? Rufen Sie uns gerne an - 05021 91 92 93 und fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé mit weiteren Details und Bildern an.
Merkmale
572 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
2.432,94 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Geschätzte Gesamtkosten
258.734 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
24.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend in Nienburg/Weser bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu den umliegenden Städten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme, lebendige Atmosphäre sorgt. Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Wohngegend für all jene, die sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch Ruhe schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: Heizung von 2020
