Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73,9 m² und einem besonderen Wohnambiente. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch direkten Zugang ins Freie. Das ist ideal für alle, die naturnah leben möchten.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Über die Küche gelangt man direkt auf die sonnige Loggia, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Eine weitere Besonderheit ist der eigene Gartenanteil, welcher durch das Wohnzimmer zu begehen ist. Dieser verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Mehrwert und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem großzügigen Wohnbereich überzeugt die Wohnung mit zwei optimal geschnittenen Schlafzimmern sowie einem hellen Tageslichtbadezimmer. Ein privater Kellerraum mit ca. 25?m² bietet reichlich Stauraum.
Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Wäschekeller zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für sicheres und bequemes Parken direkt am Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und einem durchdachten Wohnkonzept legen.
Merkmale
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
5.394,08 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Südwesten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist gut erreichbar. Schulen, Kitas, Apotheken und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls schnell zugänglich und unterstreichen die gute Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und S-Bahn- sowie Regionalbahnlinien gewährleistet. Mit dem Auto ist eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gegeben
