** Moderne Bürofläche im neuen Gewerbegebiet - flexibel planbar, hervorragend angebunden **
Im neu entwickelten Gewerbegebiet von Wettstetten steht eine ca. 270?m² große, beheizbare Bürofläche zur alleinigen Anmietung bereit. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines hochwertigen Gewerbeneubaus und kann nach Mieterwunsch individuell geplant und ausgestattet werden.
Die Lage überzeugt durch Nähe zur Autobahn, zur Audi AG sowie durch ein wachstumsorientiertes Unternehmensumfeld.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Merkmale
Immobiliendetails: - Gewerbefläche: ca. 652 m² (beheizbar) - Bürofläche: ca. 270 m² (beheizbar, teilweise mitplanbar) - Flexible Teilung nach Absprache möglich (ggf. Anpassung der Mietkonditionen) - Hallenfläche und Bürofläche sind Teilbar.
Highlights: - Hervorragende Effizienzklasse Dämmung durch hochwertige Sandwichplatten - Energiesparende LED-Hallenbeleuchtung - Freitragende Decke - keine störenden Stützen in der Fläche - Ideal für Staplerverkehr - Barrierefreier Zugang - Elektroauto-Ladestationen vorbereitet - 14 Stellplätze inklusive - Optimale Anbindung - 5 Min. zur A9 & zur Audi AG - Zwei Zufahrten für effiziente Anlieferung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.240 €
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wettstetten (85139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wettstetten liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, direkt nördlich an die Stadt Ingolstadt angrenzend. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - die Autobahn A9 (Anschlussstelle Ingolstadt-Nord) ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar.
Dank der strategisch günstigen Lage bietet Wettstetten ideale Voraussetzungen für Gewerbe und Logistik. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der ruhigen, gepflegten Umgebung sowie einer guten Nahversorgung im Ort.
In der Umgebung:
* 04 min / ca. 1,6 km Bushaltestelle * 05 min / ca. 5,0 km Autobahn A9 * 05 min / ca. 2,5 km EDEKA * 05 min / ca. 2,6 km Tankstelle * 07 min / ca. 3,0 km Westpark * 10 min / ca. 5,0 km Audi * 45 min / ca. 75 km München
