Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.600.000 € 1.000 m² 1.890 m² Grundstück Travemünde Lübeck 23570

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1600000 €
1.000 m² • 1.890 m² Grundstück

Projektentwickler aufgepasst! Historisches, denkmalwürdiges Ensemble im Herzen von Travemünde!

Projektentwickler aufgepasst! Historisches, denkmalwürdiges Ensemble im Herzen von Travemünde! Das ehemalige Bahnhofsensemble wurde im Jahr 2023 teilsaniert und bietet neuen Investoren mit kreativen Ideen in historischem Ambiente vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in 1A-Lage, nur 300m vom Ortskern von Travemünde und dem Fischereihafen entfernt.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
1.890 m² Grundstück

- Insgesamt ca. 1.000 m² Nutzfläche
- Teilsaniert 2023 in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt:
- Dach komplett neu eingedeckt
- Balken überprüft und ausgebessert
- Fassade ausgebessert und überarbeitet
- Historische Holzfenster und Türen tlws. ausgetauscht
- Wandfarben in Abstimmung mit Denkmalamt identifiziert und ausgebessert
- Imposante Deckenhöhe in der Wandelhalle
- Eindrucksvolle, detailreiche Fassadengestaltung
- Zahlreiche alte Stilelemente wie kassettierte Decken, originale Fliesen, bunte Mosaike
- Offene Stahlträgerkonstruktionen
- 2 separate Teilkeller
- Es liegt eine Genehmigungsplanung für ein Gastronomiekonzept vor
- Es liegt ein Brandschutzkonzept für ein Gastronomiekonzept vor
- Derzeit teilsanierter Rohbau ohne Elektro- oder Sanitärinstallationen
- Das Dach bietet Potenzial für die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage. Eine Genehmigung ist bereits erteilt
- Nutzung beispielsweise als Restaurant, Café, Eventlocation, Bürogebäude oder Museum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1913

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

1.700.000 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

100.000 €

Provision für Käufer (6,25%)

100.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Travemünde, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.000,00 m²

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana LohseDein Kontakt

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Online-ID: 25YEWYB4Y5VQ

Referenznummer: 214347