Version: 8.22.4Navigation überspringen
1.698 €
3 Zimmer  •  84,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
1697.63 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  84,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Großzügige 3- Zimmer Wohnung mit Loggia im 18. Bezirk

Großzügige 3- Zimmer Wohnung mit Loggia im 18. Bezirk 

Dieses moderne Wohnhaus in der Eduardgasse bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgrund seiner Lage verfügt es über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot Der Türkenschanz-Park, das Schafbergbad oder die Postsport-Anlage sind leicht zu erreichen. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der ostseitige Balkon, sowie die westseitige Loggia bieten einem genügend Platz an der frischen Luft und runden die Wohnung perfekt ab. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Ausstattung:

* voll ausgestattete Küche,
* Badezimmer mit Badewanne 
* separates WC
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Kellerabteil
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH"
Straßenbahnlinien 42

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Mietkosten

Gesamtmiete
2.099 €
Nettokaltmiete
22,66 €/m²
1.697,63 €
Betriebskosten
210,55 €
Kaution
6.300,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.697,63 EUR

Lage

address-icon
EduardgasseWien (1180)

Weitere Informationen

Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,23 m², Kellerfläche: 2,66 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 12

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Egon-Adrian Toth, B.A.Dein Kontakt
Online-ID: 2njsp5d
Referenznummer: OBGC20251106142543097ba3137e99c
EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?