3 Zimmer • 88 m² • 470 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €298.000 €
3.386 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 470 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Kleines Haus mit Werkstatt in Warthausen
Willkommen in diesem bezaubernden Wohnhaus, das nicht nur durch seine charmante Gestaltung besticht, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 88 m² über 2 Etagen bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für Entspannung Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Die sanierte Immobilie aus dem Jahr 2010 überzeugt durch ihre besondere Lage . Am Haus ist unmittelbar eine Werkstatt angebaut mit ca 75m². Außerdem gibt es noch eine große Garage .
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Laminat und Linoleum bieten nicht nur stilvolle Akzente, sondern sind auch pflegeleicht .Die zentrale Elektroheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warthausen (88447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Wohnhauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof für eine optimale Anbindung, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Für Familien ist der nahegelegene Kindergarten ideal, während Fitnessbegeisterte die umliegenden Sporteinrichtungen nutzen können. Das Kino in Biberach bietet Unterhaltung für die ganze Familie, während das Krankenhaus und die Polizei für Sicherheit und medizinische Versorgung sorgen. Zudem lädt der Wald in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Raum für kreative Projekte suchen. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet durch die vorhandene Werkstatt Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010
