Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

319000 €319.000 €

4.300 €/m²

3 Zimmer  •  71,4 m²

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Petersberg (36100)

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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger, begehrter Lage von Petersberg. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großzügiger Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Ankleide-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist funktional geplant und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf dem neuestem Stand: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen die Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein dauerhaft angenehmes Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch sorgt. Der Effizienzhaus-40-Standard gewährleistet zudem dauerhaft niedrige Energie- und Betriebskosten. Eine integrierte Netzwerkverkabelung bietet zusätzliche Vorteile für modernes Wohnen und komfortables Arbeiten im Homeoffice. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Lage in Petersberg überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Fulda. Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage auf angenehme Weise miteinander verbindet – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige und zukunftssichere Entscheidung.

Interesse geweckt? Dann tragen Sie sich gerne unter folgendem Link in unsere Interessentenliste ein, um das vollständige Exposé zu erhalten: https://verwaltung.blaugruppe.com/erstkontakt/5 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.