3674 m² Grundstück im Stadtzentrum - Immobilie zur Projektierung und Entwicklung
Ihre Ansprechpartner: Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863
Attraktives Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Passau - Grubweg Privatsphäre, Potenzial und zentrale Lage vereint - 3.674 m² zur Projektierung
In begehrter und zentraler Lage von Passau-Grubweg bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.674 m² an - ideal geeignet für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.
Das Grundstück überzeugt durch seine uneinsehbare Lage, die eine exklusive Privatsphäre garantiert, und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur Passauer Innenstadt mit bester Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.
Eine bestehende Immobilie auf dem Grundstück bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten oder potenziellen Bestandsschutz und eröffnet verschiedene Ansätze zur Projektierung - sei es Wohnbau, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder ein individuelles Nutzungskonzept.
Dieses GrundstĂĽck stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein zentrales FiletgrundstĂĽck mit Entwicklungsperspektive in Passau zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns gerne fĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
3.674 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
270,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grubweg, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck befindet sich in der dynamischen und lebendigen Stadt Passau, genauer gesagt im Stadtteil Grubweg.
Mit rund 55.000 Einwohnern, davon 11.000 Studenten, bietet Passau eine optimale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Das Grundstück liegt nordöstlich vom Stadtzentrum. Einkäufen, Ärzte und alles Wichtige ist fußläufig erreichbar.
ÖPNV / Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Autofahrer finden eine Autobahnauffahrt in ca. 8 km Entfernung und der Bahnhof ist fĂĽr Zugreisen bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in Reichweite, inklusive einer Schule und einer Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
In Sachen Gesundheit sind Sie ebenfalls gut versorgt, Arztpraxen befinden sich in der umittelbaren Umgebung.
Die historische Stadt an den drei Flüssen ist mit den Europäischen Wochen, vielen Konzerten und Theateraufführungen, der Nacht der Musik und der Kunstnacht, ein Ort des kulturellen Austausches.
Zur Naherholung laden drei Parks in der Nähe der Villa zum Spazierengehen oder Entspannen ein. Mit dieser perfekten Lage bietet die Villa eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe, die Ihnen ein komfortables und unabhängiges Leben ermöglicht.
