Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren in Weingarten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein besonderes Highlight: Den direkten Zugang in den eigenen Garten. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten mit zusätzlicher Terrasse und Gartenhaus - ein seltener Mehrwert, der urbanes Wohnen mit hohem Freizeitkomfort verbindet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - komfortables Parken ist somit jederzeit gewährleistet. Die Immobilie ist bereits frei und kann somit auf Wunsch zeitnah übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit Gartenanteil legen. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
