Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 6 Zimmer 579 m² 429 m² Grundstück Ohlenhof Bremen 28239

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1300000 €
2.245 €/m²
6 Zimmer • 579 m² • 429 m² Grundstück

Investmentchance! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - inkl. Baugenehmigung für Ausbau/Erweiterung!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für eine Erweiterung der Immobilie um 13 Wohneinheiten, im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Die Immobilie umfasst nach dem Ausbau insgesamt 19 moderne Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das bestehende Geschäftshaus wurde im Jahr 2021 durch einen Neubau von 6 Wohneinheiten erweitert, wodurch ein zeitgemäßes und wirtschaftlich interessantes Gesamtobjekt entstanden ist, durch die Baugenehmigung für die weiteren 13 Wohneinheiten ist dieses Projekt eine einmalige Chance.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
429 m² Grundstück
Kelleranteil

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1979

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

2.245,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.437.410 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

137.410 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

65.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohlenhof, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen, einem lebendigen und vielfältigen Quartier im Westen der Hansestadt. Gröpelingen zeichnet sich durch eine sehr gute städtische Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr geprägt, wodurch die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Gröpelingen befindet sich in einem stetigen städtebaulichen Entwicklungsprozess, was den Standort insbesondere für Investoren und Gewerbetreibende langfristig attraktiv macht

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind flexibel einrichtbar und nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt, projektiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

ETS Holding GmbHMaklerbüro

Vahrer Str. 228, 28329 Bremen

Partnerschaft

Herr Erkan SacmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mgqa5y

ETS Holding GmbH

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1300000 €1.300.000 €2.245 €/m²6 Zimmer • 579 m² • 429 m² GrundstückOhlenhof, Bremen (28239)AnrufenKontaktieren