Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegenen Büroflächen befindet sich in einem gepflegten Zustand, insgesamt sind drei Nutzer im Haus gegeben. Die Büroflächen selbst verfügen über einen Eingangsbereich, 4 Büroräume, einen Besprechungraum, einem Küchenraum samt Einbauküche und Damen- und Herren WC-Anlagen.
Die ca. 191 m² Bürofläche im Erdgeschoss (Hochparterre) sind sehr gut für verschiedene Nutzungen geeignet. Sowohl die normale Büronutzung findet hier alles Wichtige, aber auch Nutzer die z.B. Seminarräume benötigen, finden hier mit einem Raum von ca. 34 m² ausreichend große Räumlichkeiten vor.
Die Büroräume weisen eine sehr gute Ausstattung auf, Interessenten haben die Möglichkeit diese Ausstattung zu verändern.
Die Kaltmiete netto wurde durch den Vermieter deutlich unter den Mietpreisen von Vergleichsimmobilien gelegt. Dies soll einen idealen Einstieg für Gründer, Gewerbeneulinge darstellen, ist jedoch mit einem Staffelmietvertrag verbunden. Hier die Konditionen die mietvertraglich festgelegt werden: 1-2 Jahr - EUR 3,56/m² ab 2-3 Jahr - EUR 4,50/m² ab 4-6 Jahr - EUR 5,50/m² ab 7 Jahr - nach Index (Stand 31.12.2032)
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dem Mieter können 3 Stellplätze zugewiesen werden, in der Straße ist ebenso ausreichend Parkraum gegeben.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke - Serverschrank vorhanden - verschiedene Einbauschränke - Personalküche - teils Fliesen und Kunststoffböden - uvm.
Das Büro liegt in einer sehr schönen Lage im Gewerbegebiet St.-Georgen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Autobahn: ca. 2 Autominuten Universität: ca. 5 Autominuten ca. 20 Fahrradminuten Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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derzeitige Nutzung
frei
