Endlich genug Platz für alle
Hoher Wohnwert steht bei der Planung unserer Baumaßnahme ganz weit oben.
Großzügige Grundrisse und Gestaltungsfreiheit ergeben neue Wohnqualitäten für Jung und Alt: Hier haben alle viel Freiraum zur individuellen Entfaltung.
Die barrierearmen Eigentumswohnungen sind über die Geschosse mit einem modernen Aufzug zu sowie über das Treppenhaus zu erreichen. Alle Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen von ca. 57,67 m² bis ca. 98,10 m². Helle Wohn-/Essbereiche öffnen den Blick ins Grüne . Eine Wohnung im Erdgeschoss erhält eine Terrasse. Die weiteren Wohnungen im Erdgeschoss, sowie die Wohnungen im 1 und 2. Obergeschoß verfügen über großzügige Balkone.
Merkmale
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Personenaufzug
Tiefgarage
Nicht möbliert
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zeitgemäße Ausstattung
Alle Wohnräume werden mit einen Oberbodenbelag aus Vinyl (gemäß Mustervorlage) ausgelegt. Küchen, Bäder und WCs erhalten keramische Bodenbeläge. Eine hochwertige Sanitärausstattung mit Produkten von Geberit Renova Plan (oder gleichwertig) lässt die Bäder hell und modern erscheinen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
273000 €273.000 €
4.515,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
296.205 €1
Kaufpreis
273.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindener Straße 36, Linden, Bochum (44879)
Von Bochum Linden aus ist man schnell in Essen, Wuppertal oder Dortmund. Jede Wohnung ist eine Investition in eine lebenswerte Zukunft: Die ruhige,
naturnahe Lage am Schlosspark verbindet städtische Infrastruktur mit Erholung
im Grünen – für ein Zuhause mit Weitblick und Lebensqualität.
Die Lindener Straße 36 überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb des Bochumer Südwestens. Über die nahegelegene A40 sowie die
A448 sind sowohl die Bochumer Innenstadt als auch Städte wie Essen, Hattingen, Witten und Dortmund schnell erreichbar. Die Lage bietet damit eine
ideale Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist solide ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil Linden zuverlässig mit Bochum-Zentrum, Bochum-Höntrop, Dahlhausen und Hattingen. Der S-Bahnhof Bochum-Dahlhausen liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Essen und Wuppertal.
In diesem lebens- und liebenswerten Quartier hat sich ein soziales Netzwerk mit Angeboten für Menschen aller Altersgruppen gebildet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
