Gewerblich. Bezugsfrei. Uni Nähe. Was will man mehr?
Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie, die sich ideal sowohl für die Büronutzung, aber auch ideal als Ferienvermietung eignen würde.
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und bietet eine nutzbare Fläche von drei Zimmern, einem Wohn-und Essbereich, sowie einem Schlafzimmer und einer Lagerfläche. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders zugänglich und benutzerfreundlich macht. Durch den wirklich attraktiven Grundriss wäre sogar ein zweites Schlafzimmer möglich einzubauen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die für Pausen oder Besprechungen genutzt werden kann, sowie der vielen bodentiefen Fenster, die einladen auch mal auf der Terrasse vor dem Objekt zu verweilen. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung des gesamten Objektes.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine sehr gute Gelegenheit für diejenigen, die ein flexibles und gut ausgestattetes Büro für eigene Zwecke suchen, oder auch eine geeignete Renditeimmobilie suchen und diese hier in Art einer Tagesvermietung gefunden haben.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Barrierefrei
- Gewerblich nutzbar - Direkte Universitätsnähe - Idealer Grundriss - Einfache bis gute Ausstattung - Einbauküche - Mögliche Ferienvermietung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
Hausgeld
405.33 €405,33 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. der 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.420 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reiherbergstraße 14B, Golm, Potsdam (14476)
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Potsdam-Golm, nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Diese charmante Wohngegend bietet eine ruhige und grüne Umgebung, perfekt für Akademiker, Studenten und Familien.
Hier genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, Forschungszentren und innovativen Technologieparks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Potsdamer Innenstadt oder nach Berlin gelangen können.
Die Umgebung besticht durch ihre idyllischen Parks, Seen und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig finden Sie in der Nähe alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Stadtnähe und naturbelassener Ruhe. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Lebensqualität, die man in der Hektik der Großstadt vermisst.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - willkommen in Potsdam-Golm!
